这位负责人没有正面回答

2020-01-31 15:23

疑惑

原因

王女士按照购房合同内的标注,查到了编号为郑房监(1997)第00351号的商品房屋产权登记备案证,该证显示王女士所住的楼上一共有49套住宅。王女士的丈夫李先生专门将所住4号楼跑了一遍,包括自家的房子在内,4号楼正好是49套房子。

“如果我们是违建,隔壁怎么就按6楼办下来了?”王女士又一次来到市房管局询问。房管局疑难件服务台的工作人员毛女士称,“他的房产证是如何办下来的,我不清楚。那时我还没有来上班。”

房管局工作人员告诉王女士,必须由开发商去规划局,把多出这一层的规划补上,才能给办理房产证,“必要时可以去法院起诉开发商。”

王女士试图联系开发商。她在省工商局查询发现,开发商是台资公司,已经在2001年吊销了营业执照。

征集

在王女士的要求下,这位负责人让毛女士查了王女士隔壁邻居的房产证档案。

正在王女士无奈之时,邻居给了她一线希望,“听说和我一墙之隔的邻居办了房产证。”

王女士说,1997年,她与丈夫李先生在郑州市城东路107号绿纺小区(现地址为凌云路128号)购买了一套商品房。

王女士所住的那栋楼外观上看共有7层,第一层是带有卷帘门的车库。“我住在顶楼,当时跟开发商签合同时,人家跟我解释说,第一层不算,从第二层开始计算楼层,所以我是6楼。”

将查询档案类比办理

王女士说:“能不能查查我们这幢楼同楼层的其他居民有没有房产证?是怎么办出来的?需要什么材料我照办补充。”

“登记过产权、有合同、有发票的房子,为啥别人能办证我就办不了呢?”王女士夫妇很苦恼。

就这样住了十几年,2009年王女士决定把房产证办下来,“没有房产证,以后办各种事情都麻烦。”

“他那套房子确实办了证,登记的是6楼,是一九九几年办的。”毛女士查询后说。

该住户发现,同一栋楼的其他7楼住户办下了房产证

“可能是当时有什么政策吧。”疑难件登记科一位负责人称。记者随后询问,房管局发布过什么政策,是否有据可查,这位负责人没有正面回答。

16年前一次性付款买了套商品房,当了十几年“6楼居民”,如果不是因为去办房产证,王女士不会知道自己其实是“7楼居民”。而事情远没有这么简单。郑州市房管局的工作人员告诉王女士,因为开发商涉嫌违建,她的房子办不了证。

住了十几年的房子

该楼所在社区商城东里社区工作人员也表示,据他们了解,王女士所住楼的大部分住户办理了房产证。

疑难件登记科的负责人表示同意,他派工作人员去查当年的原始档案,并称尽量类比办理,有结果会及时通知。

记者电话:郭丁然:15516151902、王杰:15039080561、张君瑞:15138691968,您还可以私信@河南商报告诉我们。 (《河南商报》记者 郭丁然 见习记者 王菁 )

当了十几年“6楼居民”的王女士到了市房管局才知道,自己其实是“7楼居民”。“房管局跟我说,这栋楼在规划局审批时报的是6层,现在违规加了一层,就是我所在的那一层。”

交房入住初期,小区开发商河南华明房地产开发有限公司就一直以各种理由,拖延为王女士办理房产证。“那时想,这房子就是我和爱人自己住,既不卖又不租,房产证的事情不着急。”

房管局

同一层的其他住户办有房产证

王女士又挨个敲门拜访发现,除了隔壁邻居,其他单元相同楼层的住户也有人顺利办了房产证,登记的楼层也是6楼。

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事件

而随后的申请过程王女士屡次碰壁,“房管局不给我办,理由是这栋房子和当初规划局审批的层数不一致,属于违规建房,超出的楼层不能办理房产证。”

办不了房产证

10月25日,河南商报记者陪同王女士来到郑州市房管局办事大厅。疑难件服务台工作人员毛女士表示,这个情况上次已经解释过了,确实办不了。

咨询法院和律师得知,这种情况下起诉开发商相当于起诉一个死人,没办法受理。

7层属于违规加盖

再三交涉下,工作人员带王女士和记者来到疑难件登记科。

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房管局称,将查阅原始档案,尽量类比办理

经过打听,得知邻居的房子是通过法院拍卖购得,确实有房产证,并且是按照6楼办理的。